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內容來自sina新聞

順德首批限價房二期申購大熱

  昨日,記者從順德容桂獲悉,順德首個限價房項目--金都名苑首期銷售已經基本結束,二期200餘套全面入市。出人意料的是,首期在容桂遇冷的項目, 今年的二期卻得到熱捧,與首期第一批次銷售相比,二期申購者增加瞭一倍有餘。但有本地市民仍然不看好該項目,樓盤銷售員稱不擔心,"如果容桂本地市民消化 不瞭將向順德本地戶籍市民銷售。"



一位申購者正在看樣板房。

 解"夾心層"購房之憂

  容桂限價房項目--金都名苑位於容桂小雁山以南、廣 珠公路以西,項目於2011年10月動工,共規劃建設限價房741套。該項目是順德首個限價房項目。該項目實施分期開發,首期235套帶電梯限價房單元套 內建築面積在60至90平方米,戶型有3房2廳、2房2廳兩種。據瞭解,該項目優先面向容桂戶籍符合條件的傢庭銷售,銷售價格按套內建築面積計算,不高於 4429元/平方米。

  與容桂市場均價相比,這個價格低出瞭約1000元。而項目的準入門檻也相當務實。除要求容桂戶籍外,對居民最關註的收入問題也放得很寬松:單身個人或夫妻雙方人均月收入為不高於5000元就可以購買房屋。

  "項目基本上都是小戶型,基本上花費個30萬出頭,就可以拿下比較不錯的房。"項目銷售人員告訴記者。對於處於中等收入、被稱為"夾心層"的這批居民來說,這個價格很實在,不會造成太大壓力。

  此前,記者也隨市民劉坤一起參觀過項目樣板間。記者在一個75平方米的戶型內看到,整體實現瞭三房設計,可以很好地滿足一傢三口的需要。

 傳統習俗成遇冷主因

  但在去年2月1日至3月15日,該項目在接受容桂籍符合條件的市民認購時卻遭遇尷尬。在1個半月的申購時間裡,搶購的人潮並未出現,最終僅有131戶進入公示階段。235套的房源卻僅有131戶有申購,讓很多人很納悶。

  更讓人驚訝的還在後頭,在隨後舉行的公開抽簽選房中,131戶進行申購的傢庭,上臺抽簽選房的僅67戶。無奈之土建融雲林斗六土建融下,該項目首期開始面向全區有需要的傢庭銷售,首期這才賣完。

  是項目位置太差?記者在附近轉悠一圈後發現,項目旁邊有安邊市場、容山中學、容山小學、容桂體育中心、榕園(小雁山)公園和大鳳山公園等便利的生活設施。市民入住後,生活及小孩的讀書等基本不用發愁。

  為 何這一價錢不高、對收入要求不高、配套也不算太差的項目在容桂卻賣不動?本地人陳鑫總結瞭三個原因。她說,一是小雁山以前就是個亂葬崗,不少本地人嫌不吉 利,在此置業有忌諱;二是項目斜對面是一個加油站,安全性讓人擔憂;三是樓盤緊靠著一座教堂,本地人也是難以接受。

二胎房貸條件貸款全省皆可處理 市民仍不看好本地銷售前景

  但 今年似乎要告別限價房遭冷遇的局面。昨日,記者在順德容桂政府網上掛出瞭一份2014年第一季度容桂限價房銷售審核公示名單。有著優先權的容桂,本次共有 352個傢庭提出申請,其中273份申請通過審核,79份材料不通過審核。與首期第一批次申購相比,戶數增加一倍有多。此外,還有9個傢庭成為輪候者。

  與首期第一批次相比,第二期銷售顯然在容桂大熱。不過昨日,在金都名苑和親戚一起看樓的市民何運昌告訴記者,看過之後,感覺不是太好。對是否要在公示期結束後參加公開抽簽購樓,他和親戚都心存疑慮。

  陳鑫坦言,她並不看好這個項目在容桂的表現,已申請的人,估計大多還沒仔細瞭解周邊的環境,等他們打聽清楚瞭,真正要買的就沒多少瞭。"和首期一樣,買著買著就少瞭一半人。"

  但售樓部工作人員對樓盤接下來的銷售也並不擔心。一位工作人員稱,"就像首期一樣,如果容桂本地市民消化不瞭這些房源的話,也將向順德本地戶籍市民銷售。順德其他區域的市民不像容桂本地人有如此多的顧慮。"





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/09323978966.shtml

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吳秋妮

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